Ebenerdiger Bungalow in Sackgassenlage von Ostenfeld zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5168
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 25872 Ostenfeld
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 862 m²
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1981
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung ja
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand gepflegt
Anzahl separater WCs 2
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

0 200 400
87.95 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87.95 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in absolut ruhiger Lage von Ostenfeld. Gerade die zentrale Lage zu Husum bietet einen sehr guten Standort für eine Familie mit Kindern. Für den Besitzer dieses Hauses bietet sich ein gut durchdachter Grundriss und die entsprechende Aufteilung mit der Einliegerwohnung im Obergeschoss einen hohen Komfort. Hier kann bei Bedarf sowohl eine Festvermietung wie auch eine Ferienvermietung vorgenommen werden.

Das Haus wurde in Masssivbauweise errichtet und bietet den Komfort eines ebenerdigen Bungalows. Alles ist erreichbar über eine Ebene und der Ausgang zum schönen Süd-West-Garten mit Terrasse ist ein besonderes Kleinod.

Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kaminofen der für die Übergangszeit eine wohlige Wärme abgibt und besonders gemütliche Stunden versprechen lässt. Ebenso hat man einen direkten Zugang zum Süd-West-Garten.

Ausstattung

Das Verkaufsobjekt verfügt über Mahagoni-Holzfenster und Haustür. Sämtliche Fenster - bis auf das große Wohnzimmerfenster - sind mit Rolladen (elektrisch) versehen. Das Außenmauerwerk erhielt einen schönen roten Klinker und dass Dach wurde in Pfanne ausgebildet. Eine Giebelseite des Hauses ist mit Schiefer eingedeckt.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Heizungsraum.

Aufteilung OG:
Flur, 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Sauna, Abstellraum.

Massivgarage mit direktem Zugang zum Haus, Abstellraum, Heizöllagerraum (4x1.500 l), Carport, Holzgartenhaus, überdachte Abstellflächen.

Lage

Ostenfeld liegt etwa zwölf Kilometer östlich von Husum und grenzt im Osten an den Kreis Schleswig-Flensburg.

Der Naturraum ist durch die Ostenfelder Geest und die Eider-Treene-Niederung geprägt. In der Gemeinde liegt der Sandesberg, mit 53,5 m Höhe die höchste Erhebung im Kreis Nordfriesland.

Die gesamte Infrastruktur in Ostenfeld ist hier ganz besonders gut gegeben.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Energiekennwerte: C 87,95 kWh/(m²*a)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken

100_6381

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