Reserviert - 2-Familienhaus mit landwirt. Flächen in Bergenhusen zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5175
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 24861 Bergenhusen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 212 m²
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Dachbodenfläche ca. 60 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand renovierungsbedürftig
Garagenanzahl 2
Vermietet nein
Anzahl separater WCs 2
Einliegerwohnung ja
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 1.798 m²
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1900

Energieausweis

0 200 400
181.2 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 181.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In der Zeit zwischen 1992 und 2002 wurde der Umbau mit Erweiterung des Wohnhauses in 2 Wohnungen realisiert. Im Haupthaus sind verschiedene Höhen eingebaut, die kein barrierefreien Gehen im Haus ermöglichen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Verkaufsobjekt ist nicht unterkellert.

Dieses Verkaufsobjekt ist zurzeit nicht bewohnt. Für einen handwerklich begabten neuen Eigentümer ist dieses Haus ein ideales Rendite-Objekt. Es handelt sich bei dem Haus um ein Zweifamilienhaus mit jeweils separaten Wohnungseingängen sowie separaten Öl-Zentralheizungen und Stromversorgung.

Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig - mit viel handwerklichem Geschick ist dennoch ein schönes Haus zu realisieren. Die Grundsubstanz des Hauses ist befriedigend und daher auch für einen Investor sehr interessant.

Zum Verkaufsobjekt gehören noch weitere landwirtschaftliche Flächen sowie ein kleiner Teich.

Die Größe der verschiedenen Flächen teilen sich wie folgt auf:

Hausgrundstück: 1.798 m2
Ackerlandfläche: 3.329 m2
Grünlandfläche: 8.044 m2
Teichfläche: 210 m2

Die landwirtschaftlichen Flächen sind zurzeit verpachtet an einen im angrenzenden Ort Wohlde wohnenden Landwirt.

Ausstattung

Eingangsbereich für beide Wohnungen.

Aufteilung Wohnung 1 links:
Flur, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Flur, Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, Abstellraum, Öllagerraum.

Aufteilung Wohnung 2 rechts:
Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Heizungsraum, Treppenaufgang zum Dachboden.

2 Garagen

Lage

Dieses Verkaufsobjekt liegt in Alleinlage von Bergenhusen. Die Gemeinde Bergenhusen besteht aus den Ortsteilen Osterfeld, Brunsholm und Blumental. Die östliche Grenze des Gemeindegebietes bildet die Alte Sorge, im Westen fließt die Treene und bildet den Übergang zum Kreis Nordfriesland.
Bergenhusen wird 1304 erstmals urkundlich als Standort einer Kapelle erwähnt. Von der wechselvollen Geschichte künden auch heute viele alte Gebäude, die neben landwirtschaftlichen Betrieben das Ortsbild prägen.
Das Storchendorf Bergenhusen ist immer einen Besuch wert.

Die 750-Seelen-Gemeinde Bergenhusen liegt in landschaftlich hervorragender Lage auf dem Stapelholmer Geestrücken im Zentrum der Eider-Treene-Sorge-Niederung. Saftige Wiesen und ausgedehnte Wald- und Moorgebiete machen den Reiz der Landschaft aus und laden zum Verweilen ein.
Naturfreunde haben von April bis August jeden Jahres Gelegenheit, das Leben der Störche "hautnah" zu erleben. Das NABU-Institut für Wiesen und Feuchtgebiete - Naturschutzzentrum Bergenhusen - im Ortskern mit seiner ständigen Weißstorch- und Naturschutzausstellung bietet den Besuchern interessante Informationen durch Führungen und Vorträge.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Aktueller Hinweis:
Bedarfsausweis liegt vor.

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