Reserviert - Kleines Haus zum Wohlfühlen in der Altstadt von Friedrichstadt zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5182
Objektart Einfamilienhaus
Lage 25840 Friedrichstadt
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 32 m²
Kaufpreis 79.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Barrierefrei nein
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2008
Als Ferienhaus geeignet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Vermietet ja
Grundstücksfläche ca. 30 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese kleine und sehr gemütliche Einfamilienhaus liegt in Altstadtlage von Friedrichstadt. Das Verkaufsobjekt wurde im Jahre 2008 im alten Zustand komplett abgerissen und wieder modern aufgebaut. Es wurde beim Wiederaufbau auf alle Details dieses kleinen und gemütlichen Hauses ganz besonders auch auf die Funktionalität geachtet.

Zurzeit ist das Verkaufsobjekt fest vermietet. Es könnte dem neuen Eigentümer oder der neuen Eigentümerin zum eigenen Wohnen, Nutzung als Ferienhaus oder zur Festvermietung dienen.

Das Besondere an diesem Haus ist der kurze Weg an die Treene. Vom Wohn- und Schlafbereich hat man einen schönen Blick aufs Wasser der Treene.

Ausstattung

Das kleine Haus ist in Massivbauweise errichtet worden. Die Außenfassade besticht durch einen schön ausgewählten roten Klinker. Die Fenster sind in Sprossen aufgeteilt und bilden einen schönen Hauscharakter. Fenster und Türen sind in Holz ausgebildet. Das Haus wird über Gas-Zentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss werden die Räume über eine Fußbodenheizung erwärmt und im Obergeschoss übe normale Heizkörper.

Mit viel Geschmack ausgesuchte Laminatfußböden sind im ganzen Haus vorzufinden. Eine kleine Einbauküche im Wohnbereich wird sehr gerne zum Kochen genutzt.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele, Wohnbereich mit Küchenzeile, Gäste-WC, Heizungsraum, kleiner Innenhof.

Aufteilung DG:
Schlafzimmer, Duschbad.

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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