Reetdachhaus mit großem Grundstück in Kleve (Dithmarschen) zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5177
Objektart Einfamilienhaus
Lage 25779 Kleve
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Carport
Grundstücksfläche ca. 1.300 m²
Heizungsart Elektro-Heizung
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 1
Als Ferienhaus geeignet ja
Letzte Modernisierung 2000
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Vermietet nein

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 108 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses Reetdachhaus liegt in zentraler Lage von Kleve im Kreis Dithmarschen. Aus diesem Kleinod kann mit viel Geschick ein sehr gemütliches Reetdachhaus hergestellt werden. Ausbau- und Renovierungsarbeiten sind hier notwendig - z. B. Badezimmer DG und EG.

Zu beachten ist, dass noch Restarbeiten nach der bereits durchgeführten Sanierung ausstehen.

Ausstattung

Das gesamte Erdgeschoss ist mit Marmorplatten ausgelegt worden. Eine schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Im Haus gibt es einen großen Küchenbereich mit Holzeinbauküche und großem Essbereich.

Aufteilung EG:
großes Wohnzimmer, kleines Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Küche mit Essbereich, nicht ausgebautes Zimmer.

Aufteilung DG:
Schlafzimmer, Abstellraum, Rohling als Badezimmer, weiteres Zimmer.

Großes doppeltes Carport - Fußboden muss neu verlegt werden.

Lage

Die kleine Gemeinde Kleve kann auf eine 560jährige Geschichte zurückblicken. Lange Zeit war Kleve ein reines Bauerndorf, auch heute noch spielt die Landwirtschaft eine wichtige Rolle für den Ort, wenngleich die meisten Klever mittlerweile auswärts arbeiten. In den letzten Jahrzehnten haben eine ganze Reihe gerade jüngerer Menschen das Dorf verlassen. Ende der 1990er Jahre hat die Gemeinde das neue Baugebiet "Schoolkoppel" mit 14 Grundstücken erschlossen, um besonders jungen Familien den Eigenheimbau zu ermöglichen. Neben der Landwirtschaft gibt es verschiedene weitere Betriebe in Kleve, so ein Transportunternehmen, eine Schneiderei, eine Tischlerei, einen Malerbetrieb, einen Betrieb für Garten- und Landschaftsbau, einen Heizungsbauer, eine Internetagentur, einen Feinkostladen und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie schulische Einrichtungen finden sich im nur wenige Kilometer entfernten Hennstedt bzw. in der rund 10 Kilometer entfernten Kreisstadt Heide. In Kleve gibt es einen Kindergarten.

Das Gebäude der um 1920 erbauten Schule dient heute als Veranstaltungs-zentrum Kleves. Es beherbergt einen Dorfgemeinschaftsraum, in dem verschiedene Kurse, oder auch die Gemeindesitzungen stattfinden. Zur ehemaligen Schule gehört ein etwa 4000 Quadratmeter großes, begrüntes Gelände, das als Festwiese, Kinderspiel- und Sportplatz genutzt wird. Hier finden unter anderem Dorffeste, Fußballspiele und Grillpartys statt. In Kleve gibt es einen Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr und einen Gesangsverein.

Ein weiterer Wirtschaftsfaktor Kleves ist der Tourismus. Das Dorf liegt an der Eider-Treene-Niederung, dem größten Moor- und Feuchtwiesengebiet Schleswig-Holsteins. Die Landschaft bietet den Wechsel von Marsch, Moor und Geest und kann gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd erkundet werden. Mehrere Familien vermieten Ferienwohnungen. Für das leibliche Wohl sorgt die Gaststätte "Dithmarscher Hof".

Der nächste Bahnhof befindet sich in Lunden bzw. Friedrichstadt. Hier verkehren stündlich Züge der Linie Westerland - Hamburg. Zur Autobahn A23 bei Heide sind es etwa 12 Kilometer. Weiterführende Schulen befinden sich in Husum und Heide.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

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