Architektenhaus in schöner Lage von Schwabstedt zu verkaufen

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5179
Objektart Einfamilienhaus
Lage 25876 Schwabstedt
Straße Westerende 26
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 208 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 2000
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Grundstücksfläche ca. 3.565 m²
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Zustand neuwertig

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 57.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Dieses von einem Architekten geplante Haus hat sowohl von der Lage wie auch von der Innenausstattung alles was eine Familie benötigt. Große und sehr gut durchdachte Innenräume prägen dieses schöne Haus. Schon beim Betreten des Hauses ist man von der sehr guten Ausstrahlung der Gemütlichkeit umgeben. Das große und sich nach oben hin öffnende Wohnzimmer sind besonders hervorzuheben.

Bei der Auswahl der Materialien die im gesamten Haus eingebaut wurden ist sehr viel Wert auf die geschmackvolle Ausstattung und besondere Qualität der Einbauten gelegt worden.

Das Haus verfügt im hinteren Bereich über ein sehr großes Grundstück. Das gesamte Grundstück ist aufgeteilt auf den eigentlich bebauten Teil und Bauerwartungsland bzw. Bauland in zweiter Baureihe.

Hausgrundstücksgröße: 1.029 m2
angrenzendes Grundstück: 2.536 m2

Ausstattung

Das Architektenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen schönen traditionellen Klinker. Alle Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt. Die Hauseingangstür ist in Holzausführung und in besonderer Handarbeit vom einem Tischler gebaut worden und bildet einen schönen Blickfang beim Betreten des Hauses.

Im Innenbereich findet man sehr schöne Fliesen vor; einige Räume sind mit Teppichboden und Laminat ausgestattet.

Eine besonders große Küche mit einer ebenso schönen Einbauküche ist ein Paradies für Menschen die gerne kochen und backen. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zum besonders praktisch ausgerichteten Wirtschaftsraum, der eigentlich keine Wünsche offen lässt.

Eine Fußbodenerwärmung findet man im Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Hauswirtschaftsraum vor.

Es sind leichte Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Diele zum Wohnzimmer, großes Wohnzimmer mit skandinavischem Ofen, Mahagoni-Holztreppe zum Obergeschoss, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur zum Schlaftrakt, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, große Badezimmer als Vollbad (Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet, WC),.

Aufteilung OG:
Treppenaufgang mit kleiner Emporé, 2 Zimmer, kleines Büro, Gäste-WC, Heizungsraum.

Lage

Schwabstedt liegt im Süden des Kreises Nordfriesland an der schmalsten Stelle Schleswig-Holsteins. Bis an die Nordsee sind es (Luftlinie) 14 km und bis zur Ostsee 42 km; bis zur Schlei einer Bucht der Ostsee nur 26 km. Im Norden begrenzt durch den Lehmsieker Forst und das "Wilde Moor", einem Hochmoor mit teilweise ursprünglicher Flora und Fauna; westlich gelegen das Niederungsmoor "Westerkoog" und im Süden bildet die Treene vor Schwabstedt eine idyllische Halbinsel. Die Treene zählt zu den saubersten Flüssen Deutsch­lands und ist mit ihrem vielfältigen Fischbestand ein Paradies für Angler und Wassersportler. Die Umgebung Schwabstedts ist durch schöne Wander- und Radwege erschlossen, die den Naturfreund durch eine liebliche und abwechslungsreiche Landschaft führen und vielfältige, weite Ausblicke bieten. Zum Nationalpark "Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer", den Salzwiesen und Stränden ist es nicht weit.

In Schwabstedt befindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grund­schule, Seniorenwohnanlagen, Ärzten, Apotheken, Friseur und Einkaufmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichstadt, Husum oder Schleswig. Weiterhin befinden sich im Ort ein Heimatmuseum, Touristinformation, Freilichtbühne Holbek sowie ein Flussschwimmbad. Übernachtungsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort (Hotel, Ferienhäuser, Appartements oder Pensionen).

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

100_6381

Weitere Immobilien

  1. NeuGroße und solide Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

    • Doppelhaushälfte
    • ca. 110 m²
    • 25840 Friedrichstadt
    • Objekt-ID 5189
    Kaufpreis139.000,00 €
  2. Einfamilienhaus mit viel Potential in Friedrichstadt zu verkaufen

    • Einfamilienhaus
    • ca. 100 m²
    • 25840 Friedrichstadt
    • Objekt-ID 5188
    Kaufpreis159.000,00 €
  3. Exklusives Reetdachhaus in guter Lage von Seeth (Nordfriesland) zu verkaufen

    • Einfamilienhaus
    • ca. 200 m²
    • 25878 Seeth
    • Objekt-ID 5187
    Kaufpreis259.000,00 €
  4. Drei-Familien-Haus als Renditeobjekt in Sackgassenlage von Stapel zu verkaufen

    • Häuser
    • ca. 163 m²
    • 25879 Norderstapel
    • Objekt-ID 5186
    Kaufpreis199.000,00 €
  5. Reetdachhaus mit großem Grundstück in Kleve (Dithmarschen) zu verkaufen

    • Einfamilienhaus
    • ca. 200 m²
    • 25779 Kleve
    • Objekt-ID 5177
    Kaufpreis125.000,00 €
  6. Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 40 m²
    • 25840 Friedrichstadt
    • Objekt-ID 5181
    Kaufpreis80.000,00 €
  7. Reserviert - Das kleine Ferienhaus in der Altstadt von Friedrichstadt zu verkaufen

    • Einfamilienhaus
    • ca. 50 m²
    • 25840 Friedrichstadt
    • Objekt-ID 5183
    Kaufpreis115.000,00 €
  8. Haus als Eigentumswohnung in zentraler Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

    • Wohnungen
    • ca. 123 m²
    • 25840 Friedrichstadt
    • Objekt-ID 5180
    Kaufpreis139.000,00 €
  9. Architektenhaus in schöner Lage von Schwabstedt zu verkaufen

    • Einfamilienhaus
    • ca. 208 m²
    • 25876 Schwabstedt
    • Objekt-ID 5179
    Kaufpreis295.000,00 €
  10. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 großen Baugrundstücken in Bergenhusen zu verkaufen

    • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • ca. 288,60 m²
    • 24861 Bergenhusen
    • Objekt-ID 5121