Haus als Eigentumswohnung in zentraler Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5180
Objektart Wohnungen
Lage 25840 Friedrichstadt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 123 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Elektro-Heizung
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Gäste-WC ja
Vermietet nein
Einbauküche ja

Energieausweis

0 200 400
143 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 143 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in zentraler Lage von Friedrichstadt. Das vom Eigentümer bewohnte Verkaufsobjekt befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick auf das Stadtfeld mit den schön angelegten Rosenbeeten.

Dieses besondere Verkaufsobjekt ist geradezu ideal für einen neuen Eigentümer, der Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte. Ebenso bietet sich diese Immobilie als Investment an, da das gesamte Verkaufsobjekt auch vermietet werden könnte.

Das Verkaufsobjektes wird über Nachtspeicheröfen beheizt.

Dieses Verkaufsobjekt ist ein ganz besonderes Haus mit viel Tradition und einer besonderen Geschichte.

Ausstattung

Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum 1. OG.

Aufteilung 1. OG:
Flur, großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche,, Arbeitszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Bodenraum.

Aufteilung 2. OG:
2 Schlafzimmer, Balkon.

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Aktueller Hinweis zum Energieausweis:
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

100_6381

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