Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5181
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 25840 Friedrichstadt
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 40 m²
Kaufpreis 80.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3 m²
Stellplatzanzahl 1
Vermietet ja
Jahresnettomiete 3.840,00 €
Baujahr 1996
Etage 0
Wohngeld 229,00 €
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis

0 200 400
122 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage von Friedrichstadt und wird zurzeit als Renditeobjekt genutzt.

Im Haus befinden sich weitere 3 Wohnungen, die entweder als Festwohnsitz oder auch als Ferienwohnungen genutzt werden.

Diese Eigentumswohnung unterliegt dem Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beträgt 509,38 €.

Die Wohnung teilt sich auf in einem kleinen Flur im Eingangsbereich, einem schönen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur anliegenden Terrasse (Südwestlage), einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Handtuchheizung.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Dachgeschoss.

PKW- Außenstellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten Holz-Sprossenfenstern. Das Küchenfenster und das Balkonfenster sind verschließbar.

Ein durchgängiger, heller Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur, sowie Fliesen im Duschbad.

Das Verkaufsobjekt verfügt über eine Gaszentralheizung, über die die einzelnen Wohneinheiten beheizt werden.

Sowohl die Aufteilung der Wohnung, als auch die Ausstattung ergeben ein gemütliches und einladendes Gesamtbild.

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

100_6381

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