Außergewöhnlich schönes Reetdachhaus in guter Lage von Seeth (Nordfriesland) zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5187
Objektart Einfamilienhaus
Lage 25878 Seeth
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Carport
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 780 m²
Einliegerwohnung nein
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 2
Barrierefrei nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Vermietet nein
Anzahl Badezimmer 1
Zustand neuwertig
Als Ferienhaus geeignet ja

Energieausweis

Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Reetdachhaus liegt in ruhiger Lage im Dorf Seeth. Um die Jahrhundertwende wurde dieses sehr schöne Reetdachhaus errichtet. Es hat einen einladenden und sehr gemütlichen Charakter. Offen liegende Balken mit sichtbaren Stützen aus alten Zeiten geben diesem Reetdachhaus einen ganz besonderen Charme. Bis heute wurde das Verkaufsobjekt saniert und mit sehr großem fachlichen Wissen immer sehr gepflegt.

Die gesamten Reetdachflächen wurden im Jahre 2001 komplett erneuert und bilden sehr schöne Ansichten. Aus früheren Architektenbüchern und Archiven wurde hier an der Südseite (wie es früher üblich war) eine Seite des Daches mit Schiefer eingedeckt und dadurch der alte Stil behalten.

Im Reetdchhaus selbst, sind sämtliche Böden im Erdgeschoss mit Venylfußböden ausgestattet. In zwei Zimmern im Erdgeschoss wurden die Fußböden bis ins Erdreich abgetragen, neu gedämmt und mit Anhydritestrich versehen. Als Abschluss wurden wiederum Venylböden eingebaut. Von der Wohndiele aus wurde die Wand zum kleinen Wohnzimmer herausgenommen und durch eine schöne Fachwerkglaswand ersetzt und hat dadurch noch mehr Helligkeit erhalten.

Die Küche hat im Jahre 2017 eine komplett neue und sehr exklusive Einbauküche erhalten und verfügt über sämtliche Raffinessen wie Backofen in Augenhöhe, selbstreinigendem Backofen und Glanzflächen die leicht zu reinigen sind.

Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht - wie zum Beispiel schöne Fliesen, besondere Duscharmaturen und Fußbodenerwärmung.

Von der Wohndiele führt eine von einer Fachfirma in Handarbeit hergestellte Massivholz-Wendeltreppe ins Dachgeschoss.

Das Reetdachhaus wird über eine Gerco-Heiztruhe beheizt - diese Truhe wurde im Jahre 2006 eingebaut.

Ausstattung

Dieses Reetdachhaus ist für die neuen Eigentümer ein wahres Kleinod, da hier sofort eingezogen werden kann. Es liegen keine Renovierungsarbeiten vor - wer möchte kann andere Farbe in den Innenräumen wählen. Für die neuen Eigentümer ist es ein Reetdachhaus zum sofortigen Einzug.

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Wohndiele als Wohnzimmer mit Essbereich, kleines Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Duschbad mit Fenster, Speisekammer und Wirtschaftsraum, Öllagerraum, kleine Werkstatt.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit WC und angrenzendem Zimmer als Ankleidezimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, Bodenraum mit Abstellmöglichkeit sowie Dachbodenfläche.

Ein Holzcarport und ein angrenzender Abstellraum im Außenbereich. Weiterhin 2 Pkw-Stellplätze im Freien sowie eine Außenterrasse.

Lage

Im kleinen Künstlerdorf Seeth stehen 11 denkmalgeschützte Gebäude. Alle Hausformen des westlichen Schleswig-Holsteins sind bis heute erhalten. So findet man in der Gemeinde den westlichsten Haubarg oder z. B. mehrere sehr gut und zum Teil der Öffentlichkeit zugäng­liche Sachsenhäuser. Denkmalgeschützte Reetdachhäuser bestimmen das Ortsbild von Seeth. Heute befinden sich in Seeth noch über 40 % aller Häuser unter Reet. Ein Besuch und Spaziergang im „Alten Dorf“ lohnt sich. Der künstlerische Charakter des Dorfes wird durch Galerien und Metallbildhauer, unterstrichen. Im Ort Seeth befindet sich der Stapelholmer Heimatkrog mit einer Gemäldegalerie. Für die individuelle Über­nach­tung stehen Ferienhäuser und Ferienwohnungen zur Verfügung. Angler können hier an der Treene und Eider ihrem Hobby nachgehen. Wenn Sie Interesse an Umwelt, Natur und der herrlichen Seeluft haben, so sind Sie in Seeth gut aufgehoben.

Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichstadt und Husum. Ärzte, Apotheke, Post und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichstadt und Schwabstedt ansässig. Ebenso können kleine Einkäufe beim hiesigen Bäcker getätigt werden.

Nachbargemeinden von Seeth sind unter anderem Drage (Entfernung ca. 1,5 km), Schwabstedt (Entfernung ca. 4 km), Süderstapel (Entfernung ca. 5 km), Ramstedt (Entfernung ca. 5 km), Hude (Entfernung ca. 5 km) und Norderstapel (Entfernung ca. 6 km). Die Entfernung zur schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel beträgt etwa 70 Kilometer. Alle Städte und Gemeinden in Schleswig-Holstein finden Sie im Ortsverzeichnis.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

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