Große und solide Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5189
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 25840 Friedrichstadt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietet nein
Als Ferienhaus geeignet ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 481 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 2
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1952
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ein ideales Kaufobjekt für eine Familie, die gerne in einem grundsoliden Haus als Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe von Friedrichstadt wohnen möchte.

Das Verkaufsobjekt liegt in einer ruhigen Lage von Friedrichstadt und wurde zuletzt als Festwohnsitz genutzt. Das Haus bietet im Erdgeschoss die Möglichkeit mit 2 Personen zu wohnen. Das Dachgeschoss könnte auch als Ferienwohnung vermietet werden. Für eine größere Familie ist das Verkaufsobjekt geradezu ideal, da man ganz für sich wohnen kann.

Die nachträglich errichtete Holzgartenlaube ist ideal für einen gemütlichen Abend im Kreise der Familie oder mit Freunden und Bekannten - auch bei schlechtem Wetter.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist mit "normal" zu bewerten. Sehr gute und auch gepflegte Mahagoni-Holz-Fenster und -türen runden die Ansichten des Hauses sehr gut ab. Das sehr gemütliche Wohn- und Esszimmer wurde mit einem Teppichboden versehen und die Fenster sind mit Innenjalousien versehen.

In den anderen Räumen findet man Fliesen und Teppichboden vor. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich weitere Wohnräume anschließen.

Die Ölzentralheizung wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.

Renovierungsbedarf ist vorhanden.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Sitzecke, Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, Wannenbad mit Fenster, Schlafzimmer, kleiner Keller.

Aufteilung DG:
Kleine Diele, 2 Schlafzimmer, kleine Küche, Duschbad, Gäste-WC.

Große Holzgartenlaube (nicht winterfest), Abstellraum und Öllagerraum, Garage.

Gartenabstellraum.

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an einen Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

100_6381

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