Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Friedrichstadt zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5191
Objektart Einfamilienhaus
Lage 25840 Friedrichstadt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 175 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Kellerfläche ca. 50 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 941 m²
Als Ferienhaus geeignet ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Stellplatzanzahl 1
Vermietet nein
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Barrierefrei nein
Einbauküche ja
Einliegerwohnung nein
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1970
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt zentral in Friedrichstadt. Für eine Familie oder einen Zwei-Personen-Haushalt ist dieses Verkaufsobjekt geradezu ideal. Es bietet viel Platz für eine schöne Einrichtung mit großem Potential für Gemütlichkeit. Das Haus wurde im Jahre 1970 errichtet. Später kam noch ein großer Wintergarten hinzu, um von hier aus einen unmittelbaren Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten zu erhalten. Ein sehr helles und lichtdurchflutetes Haus mit einem großen Bezug zum Garten.

Gerade die Sackgassenlage und die kleine Nachbarschaft finden sicherlich bei Familien mit Kindern einen großen Zuspruch.

Ausstattung

Das Verkaufsobjekt wurde in Massivbauweise errichtet. Holzfenster- und -türen bilden schöne Ansichten. Der errichtete Wintergarten wurde in Kunststoff ausgeführt und bietet in der Übergangszeit einen schönen Platz für Gespräche und gemütliche Stunden.

Im Haus sind sowohl Parkett-, Fliesen- und Teppichböden verarbeitet. Im Wohnzimmer finden wir ein sehr großes Fenster vor, um auch von hier aus einen schönen Blick in den Garten zu haben. Teilweise sind die Innentüren mit Glaseinsätzen versehen, um noch mehr Helligkeit ins Haus zu holen.

Der Garten ist schön angelegt mit Rasenflächen und Blumenrabatten. Ein kleiner Nutzgarten für Gemüse findet man ebenso vor wie wunderschöne Rosen.

Aufteilung EG:
Vorflur für Zugang Teilkeller, Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten mit angrenzender Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Duschbad.

Aufteilung DG:
Flur, Zimmer, Duschbad, Abstellraum.

Aufteilung Keller:
großer Wirtschaftsraum, Heizungsraum, Öllager, Abstellraum.

Garage und Stellplatz am Haus.

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an einen Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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