Sehr wohnliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Stapel zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5200
Objektart Einfamilienhaus
Lage 25879 Stapel
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 122,83 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 4.000 m²
Vermietet nein
Als Ferienhaus geeignet ja
Kellerfläche ca. 21,77 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1967
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Zustand neuwertig
Einliegerwohnung nein
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 322.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 06.03.2029

Objektbeschreibung

Dieses schöne Verkaufsobjekt liegt in ruhiger Ortsrandlage von Stapel (früher Süderstapel). Das Haus wurde von Beginn an immer sehr gepflegt und auf dem neuesten Stand der Technik gehalten. Sämtliche Fenster und Türen wurden in Kunststoffausführung erneuert. Das Satteldach wurde gedämmt und erhielt eine neue Dacheindeckung. Im Wohn- und Essbereich sind die Dielenfußböden in Pitch Pine ausgeführt, Terrazzo-Fliesen im Eingangsbereich und Fliesen in Küche, Wirtschaftsraum und Bad bilden ein sehr schönes helles Bild. Eine leicht gewendelte Treppe führt ins Obergeschoss. Hier wurde ebenfalls ein Dielenfußboden und teilweise auch Teppichböden verlegt.
Beide Duschbäder (EG und OG) sind sehr modern erneuert worden.

Dieses besondere Verkaufsobjekt ist für eine Familie mit Kindern gerade ideal. Hier lädt der Garten zum Spielen und Verweilen im Obstgartenteil ein.

Am Hausgrundstück grenzt noch ein weiteres Grundstück, welches vielleicht für Pferdeliebhaber geradezu ideal wäre. Das gesamte Grundstück ist bereits mit einem Zaun versehen - es fehlt eigentlich nur noch ein Unterstellplatz für Pferde.

Ausstattung

Bei einem Eigentümerwechsel ist lt. Bezirksschornsteinfegermeister nach dem neuen Emissionsschutzgesetz die jetzige Öl-Zentralheizung zu erneuern.

Aufteilung EG:
Außenwindfang, Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Wirtschaftsraum, Duschbad.

Aufteilung OG:
Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Duschbad, kleine Galerie.

Teilkeller mit Wirtschaftsraum und angrenzendem Heizungsraum.

Garage mit angrenzendem Abstellraum, weiterer Abstellraum, Öllagerraum.

Gewächshaus.

Die schöne Außenanlage wurde mit Rasenflächen, Rosen-Blumenrabatten und Obstbüschen und -bäumen sehr schön angelegt und ist sehr gepflegt.

Lage

Stapel ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, die zum 1. März 2018 durch Fusion der Gemeinden Süderstapel und Norderstapel entstanden ist. Durch die Fusion hat Stapel nunmehr ca. 1.768 Einwohner.

Stapel liegt im Herzen der Landschaft Stapelholm, zwischen Schleswig, dem Holländerstädtchen Friedrichstadt und Husum. Umgeben von den Flüssen Eider, Sorge und Treene ist Stapel ein Paradies für Angler und Wassersportler. Vom "Twiebarg" aus, durch den die Straße nach Erfde führt, hat man einen herrlichen Blick über Stapel und seine Umgebung. Stapel liegt auf einem langgestreckten Geestrücken, auf dessen Enden im Osten sich Wohlde und Bergenhusen und im Westen Seeth und Drage befinden. Dieser Höhenrücken besteht überwiegend aus Sandflächen und verdankt seine Entstehung der dritten Eiszeit (Grund-, Endmoräne und Sander). Nach dem Abschmelzen des Eises entstanden die Urstromtäler von Eider, Treene und Sorge, die heute noch deutlich sichtbar sind und vom Umfang und Größe der Schmelwasserströme Zeugnis ablegen. Wie klein erscheinen dagegen heute die von Menschenhand stark regulierten und bedeichten drei Flüsse dieser Region.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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