Einfamilienhaus in der Altstadt von Friedrichstadt zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5203
Objektart Einfamilienhaus
Lage 25840 Friedrichstadt
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 78 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1900
Vermietet nein
Als Ferienhaus geeignet ja
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Einliegerwohnung nein
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in ruhiger Altstadtlage von Friedrichstadt. Gerade in Altstadtlage sind die kleinen Häuser sehr beliebt - zur individuellen Nutzung als Ferienhaus oder zum Festwohnsitz.

Renovierungsarbeiten sind durchzuführen, da vor der Verkaufsabsicht das Haus vermietet war. Malerarbeiten wurden im gesamten Haus bereits durchgeführt.

Das Verkaufsobjekt wurde durch eine Fachfirma nach dem neuesten Stand der Energiesparverordnung neu eingedeckt und gedämmt. Ebenso wurden die dazugehörigen Dachrinnen und Unterstände komplett saniert.

Die ins Obergeschoss führende Holztreppe wurde ebenso von einer Fachfirma neu entworfen und fachgerecht eingesetzt.

Für eine kleine Familie oder zur Nutzung als Ferienhaus ist dieses Verkaufsobjekt geradezu ideal.

Mit viel Geschick kann man aus dem Verkaufsobjekt eine ganz besonderes Kleinod herstellen.






Ausstattung

Aufteilung EG:
Eingangsdiele, Zwischenflur, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang in den Innenhof, Duschbad.

Aufteilung OG:
2 Schlafzimmer, kleine Galerie, Durchgangszimmer.

Massives Gartenhaus im Innenhof.

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an einen Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

100_6381

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