Exklusiver Bungalow mit schöner Einliegerwohnung in Husum zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5205
Objektart Bungalow
Lage 25813 Husum
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 225 m²
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 719 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1976
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Als Ferienhaus geeignet ja
Anzahl separater WCs 3
Garagenanzahl 1
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Vermietet nein
Kellerfläche ca. 42,17 m²
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung ja
Stellplatzanzahl 2

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 63.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 14.09.2026

Objektbeschreibung

Im Jahre 1976 wurden dieses Verkaufsobjekt in ruhiger und bevorzugter Stadtrandlage von Husum errichtet. Das Haus bietet sich sowohl zur Nutzung als großes und exklusives Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Haus mit Einliegerwohnung zur Eigennutzung oder aber Vermietung an.

Es wurden im gesamten Haus besonders gute Materialien verwendet. Angefangen vom Parkettfußboden bis hin zu den Marmorböden und -treppen im gesamten Haus.

Dieses Verkaufsobjekt ist so besonders für die neuen Eigentümer, da keinerlei Renovierungsstau zu finden ist. Es ist eine ganz besondere Immobilie mit viel Komfort und hohen Annehmlichkeiten für die neuen Eigentümer.

Der Garten besticht durch die pflegeleichte Anlage und bietet besonders schöne Ansichten. Eine überdachte Süd-West-Holzterrasse lädt zu abendlichen Gesprächen ein.

Ausstattung

Aufteilung EG:
Eingangsdiele (Windfang), Flur, Küche, Arbeitszimmer, Duschbad, Wohn- und Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Gäste-WC.

Aufteilung OG:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Vorbereitung für eine Küche, Schlafzimmer, Vollbad, Vorratsraum, Bodenraum.

Aufteilung Keller:
Hobbyraum, 2 Vorratsräume, Heizungsraum, Öllagerraum mit 3 Öltanks (modernste Ausführung mit Stahl-Ummantelung), Nassraum und Treppenaufgang.

Große gepflasterte Garagenauffahrt, Massiv-Garage, Holzgartenhaus, Fischteich.

Lage

Husum wird 1252 als Husembro (Brücke an den Häusern) erstmals urkundlich erwähnt.

Durch die große Sturmflut im Jahre 1362 (Grote Mandränke), die eine schiffbare Verbindung des Tals der Mühlenau mit dem Meer schuf, wurde Husum zur Küstenstadt und entwickelte sich bald zu einem bedeutenden Umschlaghafen.

Der Seehandel und das 1465 verliehene Marktrecht bedingten den wirtschaftlichen Aufstieg Husums.

Im Jahre 1522 wurde die erste Gelehrtenschule durch den Reformator Hermann Tast gegründet. Auf Anordnung des dänischen Königs Friedrich I., unter dessen Verwaltungshoheit sich Husum seinerzeit befand, wurden 1526 nach Errichtung von Zingeldamm und Zingelschleuse Teile der Hafenbebauung abgerissen, um einen Stapelplatz - die heutige Schiffsbrücke - zu ermöglichen.

Der Marktplatz und die anschließende Großstraße bilden den Kern der heutigen Innenstadt Husums. Geprägt von alten Bürgerhäusern mit eindruckvollen Giebelfronten, dem alten Rathaus und der imposanten Marienkirche bildet der Marktplatz das Zentrum von Husum.

Die Tine, das heimliche Wahrzeichen Husums steht auf dem Sockel des 1902 geschaffenen Marktbrunnens.

Das Haus Nr. 9 an der Nordseite des Marktplatzes ist das Geburtshaus des bekannten Husumer Dichters Theodor Storm. Direkt daneben befindet sich das "Herrenhaus", dessen bemerkenswerte Stufengiebel durch Sandsteinköpfe verziert sind.

Das Schloß vor Husum im Herzen des Schlossparks wurde Ende des 16. Jahrhunderts auf einem Gebiet errichtet, das damals noch nicht zur Stadt Husum gehörte. Geprägt von hohen Giebeln und Türmen stellt das Schloß eines der Wahrzeichen der Stadt dar.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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