Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5209
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 25840 Friedrichstadt
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 92 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Anzahl Badezimmer 1
Barrierefrei nein
Zustand modernisiert
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 485 m²
Kellerfläche ca. 6,50 m²
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Einliegerwohnung nein
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Gäste-WC nein
Baujahr 1959
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt ist für eine kleine Familie oder als Ferienhaus sehr gut zu nutzen. Gerade die schönen Innenräume sind hell und sehr gut aufgeteilt. Der Innenbereich wurde auf den neuesten Stand der Technik gebracht - angefangen vom schönen Duschbad (2013) bis hin zum gemütlichen Wintergarten. Eine große Küche mit Essbereich und dem besonderen Blick in den Garten laden zum Essen und guten Gesprächen ein.

Das Dach wurde im Jahre 1998 komplett erneuert und mit einer neuen Aussengaube zum Garten hin versehen. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2003 eingebaut - Warmwasser wird ebenso über die Gasheizung erwärmt.

Verschiedene Mahagoni-Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Ebenso die Hauseingangstür in Kunststoffausführung mit neuem Eingangspodest.

Dieses Verkaufsobjekt ist zurzeit noch vermietet mit dem Hinweis, dass die jetzigen Mieter zu Anfang des Jahres 2020 ausziehen werden. Eine Neuvermietung ist nicht vorgesehen.

Ausstattung

Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum OG, Wohnzimmer mit kleinem Essbereich, große Küche, Wintergarten, Wirtschafts- und Heizungsraum, Teilkeller.

Hinweis: Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung OG:
Vorflur, kleines Zimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, Duschbad.

Nebeneingang mit angrenzender Garage.

Großes Holzgartenhaus.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über Obstbaumbestand mit Rasenflächen.

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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