Reserviert - Ebenerdig Wohnen in exponierter Lage von Stapel (OT Süderstapel)

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Eckdaten

Kennung 5216
Objektart Bungalow
Lage 25879 Stapel
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 102,55 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand neuwertig
Baujahr 1996
Vermietet nein
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung nein
Als Ferienhaus geeignet ja
Grundstücksfläche ca. 791 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Stellplatzanzahl 2
Alt-/Neubau Neubau
Barrierefrei ja

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 117.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 05.03.2030

Objektbeschreibung

Eine ganz besondere Rarität unter Häusern, die sehr solide erbaut wurden. Im Jahre 1996 wurde dieser schöne L-Bungalow von einer ortsansässigen Baufirma errichtet. Sowohl bei den Baumaterialien wie auch den schönen Ansichten wurde keine Mühe geschaut, um ein besonderes Haus zu erschaffen.

Der Grundriss des Hauses ist durchdacht und mit einem Wohn- und einem Schlafbereich voneinander getrennt. Das Verkaufsobjekt ist geradezu ideal für eine kleine Familie. Als Ferienwohnsitz, Altersruhesitz oder sogar als Renditeobjekt ist es für die neuen Eigentümer auch besonders gut zu nutzen.

Ausstattung

Die Gesamtausstattung des Verkaufsobjektes ist mit fast neu zu bezeichnen, da das Verkaufsobjekt sehr wenig bewohnt wurde. Die jetzigen Eigentümer haben dieses Haus als Zweitwohnsitz genutzt, daher kann der Zustand des Hauses mit sehr gut festgestellt werden.

Die Baumaterialien wurden bewusst ausgesucht - wie z. B. Mauerklinker, Mahagoni-Hauseingangstür, Kunststofffenster mit eingebauten Rolläden (z. T. im Wohnzimmer elektrisch betrieben), Fliesen- und Teppichboden in gleicher Ausführung bis hin zum Gäste-WC und Badezimmer mit gleichen Fliesen und schönen Armaturen. Die Heizthermostate werden über eine Fritz-Box reguliert und gesteuert. Das ist eine ideale Lösung, wenn man als Eigentümer nicht immer vor Ort ist.

Aufteilung:
Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur zum Schlafbereich, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad.

Große Terrasse mit elektrisch betriebener Außenmarkise.

Garage mit Abstellraum.

Energieausweis als Verbrauchsausweis vom 06.03.2020
Verbrauchs-Endenergiebedarf 117,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gas als Energieträger
Baujahr 1996

Lage

Die Gemeinde Stapel im Kreis Schleswig-Flensburg wurde am 01.03.2018 durch eine Fusion mit den Gemeinden Süderstapel und Norderstapel zusammengeführt. Durch diese Fusion hat Stapel (Ortsteil Süderstapel) nunmehr ca. 1.768 Gesamt-Einwohner.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Schweger Immobilien zu zahlen.

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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